, ktorý sa pripravuje ako hostiteľ Air BNB, je úžasný spôsob, ako zarobiť peniaze a stretnúť sa s ľuďmi z celého sveta. Ak ste zostali v Airbnb, budete vedieť, že ponúkajú cestujúcim oveľa viac miestneho zážitku. Môžete sa tešiť zo všetkých výhod z domu mimo domova, zvyčajne za zlomok ceny hotela. A zvyčajne je tu plus, že sa stretávam s neuveriteľne priateľskými miestnymi obyvateľmi vo forme vášho hostiteľa Air BNB (to ste vy!).
Airbnb najobľúbenejšieho neohrozených cestujúcich, Airbnb sa rýchlo rozšíril po celom svete. Airbnbs sú chladné, pohodlné a domácke miesta na pobyt – od nepredvídateľných rohov v malých mestách a živých hotspotoch v centre miest, až po relaxáciu chát v krajine a funky stromové domy v džungli. Existujú neobmedzené špeciálne miesta na pobyt.
Ale už ste niekedy premýšľali, ako sa skutočne stať hostiteľom Airbnb?
Ak máte svoje vlastné miesto (alebo nehnuteľnosť s prenájmom) a chcete zarobiť trochu peniaze navyše, potom ich nastavenie ako Airbnb je úžasný nápad. Existuje veľa výhod, od uľahčovania pracovného zaťaženia a financovania cesty preč, po stretnutie s medzinárodnou škálou ľudí a splácania hypotéky.
Či už uvažujete o prenájme izby vo vašej domácnosti alebo poskytujete celé miesto, pravdepodobne budete mať veľa otázok a obáv, ktorí majú cudzinec pobyt vo vašom dome.
Je bezpečné mať hostí? Bude váš domov dosť veľký? Ako môžete prosperovať ako hostiteľ? Máte dosť času na spustenie Airbnb? Zarobíte dokonca dosť peňazí z toho, že ste sa stali hostiteľom Air BNB?
No, neboj sa. Zostavil som dokonalého sprievodcu pre začiatočníkov, ktorý pokrýval všetko, ako nastaviť hostiteľský účet Airbnb, klady a nevýhody stať sa hostiteľom Air BNB a ako sa môžete vyhnúť negatívnym recenziám tým, že ste najlepším možným hostiteľom!
(Pripravený na registráciu? Kliknite sem a staňte sa hostiteľom Air BNB teraz.)
Tu je môj sprievodca, aby som sa stal úžasným hostiteľom Air BNB.
Ako nastaviť hostiteľský účet Air BNB
Ako som to urobil, možno si myslíte, že zriadenie hostiteľského účtu Airbnb bude trvať veľa času a bude to stresujúca úloha. Ale obavy nie, v skutočnosti to vôbec nie je komplikované. Existuje niekoľko krokov, ktoré musíte podniknúť pre svoj domov, aby ste vyzerali dobre, vyzerajú príjemne a z hľadiska bezpečnosti sú na rovnakej úrovni.
Akonáhle je to všetko hotové, rezervácie sa musia zapojiť, dostanete žiariace recenzie a hotovosť sa hromadí. Takto sa to robí.
Prvý krok: Nastavte účet Airbnb
Najskôr musíte mať účet na Airbnb. Akonáhle máte jeden, je to pomerne priamy proces nastavenia.
Kliknite na kartu „Staňte sa hostiteľom“ v hornom ideáli stránky a Airbnb vás požiada o vyplnenie základných formulárov, ktoré podrobne opisujú základy vášho ubytovania.
1. Aké miesto uvádzate?
Budete sa pýtať, aký typ priestoru inzerujete. Vyberiete si medzi byt, dom, sekundárne jednotky, špeciálny priestor, posteľ a raňajky alebo hotel.
Po výbere priestoru, ktorý si prenajímate, odfiltrujete ďalej. Napríklad:
2. Aký je typ miestnosti?
Musíte vedieť, či ste pripravení prenajať si celé miesto alebo len miestnosť, a či bude nastavené len na hosťovanie alebo tam budú aj všetky vaše osobné cennosti. Tieto veci majú rozdiel, keď sa týka ceny nájomného.
3. Čo ponúkaš?
Dajte Airbnb vedieť, koľko hostí sa môžete ubytovať, aké postele poskytnete, aké sú usporiadania spánku, koľko kúpeľní máte, aké vybavenie, ktoré ponúkate, a vaša adresa (hostia dostanú iba vašu presnú adresu Akonáhle si rezervujú s vami).
Tieto základné otázky pomôžu zhruba zistiť, koľko Airbnb odporučí, že musíte účtovať za svoj zoznam. Po odoslaní vyššie uvedených podrobností sa v skutočnosti zobrazí „odhad“ o tom, koľko by ste mohli zarobiť každý mesiac ako hostiteľ Air BNB.
Pozri tiež: Airbnb Kód poukazu – Získajte až 55 dolárov z ďalšej rezervácie
Krok druhý: fotenie
Teraz je čas sa trochu zabaviť a byť kreatívny so svojimi fotografickými schopnosťami. Môžete publikovať celý výber obrázkov vášho ubytovania, ale uistite sa, že fotografie vyzerajú čo najviac profesionálne.
Vaši potenciálni hostia budú chcieť byť ohromení vašim okom pre dizajn interiéru. Budú sa chcieť pozrieť, ako vyzerá vaša sprchovacia miestnosť, a získať dobrú, dobre zaoblenú predstavu o tom, čo ponúka, keď si prenajímajú váš priestor.
Zamyslite sa nad tým, čo by ste chceli rezervovať Airbnb. Hostitelia, ktorí majú úžasné obrázky, majú oveľa pravdepodobnejšie rezervácie, najmä v populárnom meste, ako je Barcelona, Londýn alebo Amsterdam. Stojí za to minúť trochu tIME na vašich fotografiách, pravdepodobne ráno, keď je osvetlenie dobré.
Po nastavení zoznamu môžete tiež požiadať o profesionálneho fotografa z Airbnb.
Krok tretí: Nastavte scénu
Tu môžete opísať všetky vynikajúce veci o vašom dome. Od bizarnej pekárne za rohom po veľkú pohodlnú posteľ vo vašej hlavnej spálni.
Ak chcete byť úžasným hostiteľom Air BNB, musíte byť úprimní o tom, čo je k dispozícii, uistite sa, že hostia vedia, ku čomu majú prístup a koľko kontaktu budete mať s nimi počas svojho pobytu.
Tu tiež prídete s názvom pre svoj zoznam. Uistite sa, že to znie čo najkrajšie.
Štvrtý krok: Pravidlá domu
Stanovte hranice so svojimi potenciálnymi hosťami poskytnutím politík pobytu vo vašej domácnosti.
Dovolíte hosťom fajčiť? Sú povolené rodinné domáce zvieratá? Existuje zákaz vychádzania? Nájdite si chvíľu a premýšľajte o tom, čo budete považovať za prijateľné ako hostiteľ Airbnb – to by mohlo ušetriť veľa problémov po línii. Môžete tiež požiadať, aby hostia odovzdali svoje vládne ID do svojho profilu Airbnb a že ich v minulosti odporučili ostatní hostitelia.
Krok 5: Váš kalendár
Ďalej je zistiť, kedy budete mať k dispozícii hosťovanie. Pri nastavovaní svojho účtu si môžete vybrať medzi tým, že si nie ste istí, na čiastočný úväzok a čo najviac.
Pokúste sa udržať veci jednoduché. Je to váš prvý vpád, že ste hostiteľom Airbnb, nechcete sa obávať. Nastavenia môžete spravovať na svojom účte, aby medzi rezerváciou hostí a ich príchodom museli existovať určité množstvo dní. To vám poskytne dostatok času na prípravu priestoru.
Po vytvorení účtu môžete vždy zmeniť nastavenia.
Krok šiestich: Nastavte cenu
Dobrý nápad s nastavením ideálnej ceny je vyskúšať súťaž. Urobte rýchle vyhľadávanie a pozrite sa na to, čo ostatní hostitelia Airbnb sú so svojimi zoznamami v miestnej oblasti a okolo nej. Vezmite na vedomie ich ceny a aké sú ich predajné miesta.
Na základe vašej polohy a veľkosti vášho záznamu spoločnosť Airbnb navrhne cenu za noc pre vašu nehnuteľnosť. Je na vás, aby ste účtovali, čo chcete, ale existuje možnosť, že sa cena automaticky zmení s dopytom.
Napríklad počas festivalu vo vašom meste alebo počas školských prázdnin by ste pre svoje miesto mohli získať oveľa viac za noc.
Je v poriadku zmeniť cenu neskôr, ak nie ste potešení sumou, ktorú vyrábate, ale zvážte, keď sa prvýkrát stanete hostiteľom Air BNB .
Zamyslite sa nad dohodou, napríklad 20% zľavu na prvé tri rezervácie. Akonáhle zostanú prvých pár hostí a napíšete vám úžasné recenzie, ktoré si určite zaslúžite, môžete trochu založiť cenu, aby ste odrážali úsilie a prácu, ktorú ste vložili do hostingu. Môžete tiež ponúknuť zľavy na týždenné alebo mesačné pobyty.
Čo bude ďalej?
Urobili ste všetky pozemné práce, postupovali ste podľa všetkých vyššie uvedených krokov a teraz ste nastavení ako hostiteľ Airbnb. Teraz je čas na zábavnú časť. Prsty prekročili vaše prvé rezervácie, ktoré začnú stekať a čoskoro sa pripravíte na privítanie svojich prvých hostí ako hostiteľa Air BNB!
Ale predtým, ako dorazia vaši hostia, musíte urobiť niekoľko vecí.
Upratať
Musíte dostať svoje miesto na vyzdobenie, aby ste sa stali priestorom, ktorý si zaslúžia Instagram, ktorý hľadajú vaši hostia.
Ak si prenajímate izbu doma, premýšľajte o neporiadku, ktorý by mohol visieť okolo vášho domu. Vyložte niektoré zo svojich starých položiek do domu priateľa, uložte ich do podkrovia alebo darujte nechcené predmety na charitu.
Ak si prenajímate celé miesto, uistite sa, že priestor je otvorený a jasný. Nikto nemá rád neporiadok.
Použite to ako šancu na to, aby váš dom vyzeral tak, ako ste vždy chceli. Možno budete chcieť zmeniť záclony, vyzdvihnúť nový koberec alebo získať nejaké domáce rastliny z najbližšieho obchodu. Malé, domáce dotyky, aby váš dom vyzeral príjemným, pôjdu dlhú cestu do očí hosťa.
Ísť nakupovať
Zvážte získanie nových posteľných bielizní a uterákov pre svojich hostí a ďalšie vybavenie, ako je sušič vlasov a všetky potrebné kuchynské predmety. Poznamenajte si veci, ktoré chcete poskytnúť, napríklad šampón a iné dobroty sprchy, a zásobte náležitosti, ako sú toaletný papier a čistiace výrobky.
Vyčistiť
Tesing je jedna vec, ale uistite sa, že vo svojom ubytovaní vyčistíte všetko. Trhnite toaletu, vákuum pod pohovkou a dajte okná umyť. A keď ste pri tom, opravte všetko, čo je rozbité, zmeňte všetky mŕtve svetloUlbs atď. Môže sa to zdať ako veľa práce, ale ak máte vážne zarábanie peňazí, bude to všetko užitočné.
Ešte lepšie je, že si najmite profesionálnu čistiacu spoločnosť.
Akonáhle získate svoju prvú rezerváciu, budete sa chcieť uistiť, že sa im pri pobyte tešili. Prvé dojmy sú všetko, takže sa uistite, že vaše miesto je nepoškvrnené.
Ak naozaj chcete zarobiť peniaze ako hostiteľ Airbnb, na začiatku venujte čas a úsilie, aby ste sa uistili, že vaše miesto je pohodlné. Od svojich hostí získate žiariace recenzie, čo sa v budúcnosti rovná oveľa viac rezervácií a oveľa viac peňazí.
Ako byť najlepším možným hostiteľom Airbnb
Ak ste už predtým zostali v Airbnb, poznáte rozdiel, ktorý má úžasný hostiteľ.
Zostal som v mnohých Airbnbs na mnohých rôznych miestach. Niektorí z hostiteľov Airbnb, s ktorými som sa stretol, urobili zážitok z pobytu v ich dome oveľa uspokojivejšie len tým, že robia niekoľko základných vecí. Takto môžete byť najlepším možným hostiteľom Air BNB.
Zamyslite sa nad potrebami vašich hostí
Airbnb prichádza s rizikom aj z pohľadu vašich hostí. Zostanú na mieste cudzinca v meste, ktoré pravdepodobne nepoznajú. Nechajte ich cítiť sa v pohode a dajte im vedieť, že ste k dispozícii, aby ste odpovedali na otázky, ktoré by mohli mať.
V závislosti od toho, či ste poskytli celý svoj domov alebo len miestnosť, sa od vás od hosťa očakávajú rôzne veci.
Je len na vás, aby ste sa rozhodli, ako sa chcete zúčastniť na pobyte svojich hostí, ale ak chcete byť najlepším možným hostiteľom Airbnb, musíte byť otvorení a ľahko dosiahnuteľní a pokúsiť sa im pomôcť čo najviac.
Poskytnite informácie o možnostiach dopravy, najlepších reštauráciách v tejto oblasti, o najlepších pamiatkach, ktoré sa majú vidieť, akékoľvek miestne horúce miesta a kde môžu získať potraviny. Je tiež dobré vymieňať si kontaktné údaje – buď telefónne čísla alebo online rozhovory, ako napríklad WhatsApp.
Skontaktovať sa
V dňoch, ktoré viedli k príchodu vašich hostí, pošlite priateľskú správu, aby ste sa predstavili ako hostiteľa Airbnb. Dajte im odporúčania o tom, ako sa najlepšie dostať na svoje miesto, aké náklady budú pre dopravu atď. Tieto odporúčania sa ocenia.
Uistite sa, že proces registrácie je vánok. Všetci poznáme ten pocit-prešli ste dlhú cestu, ste unavení a chcete sa len prihlásiť, kde bývate.
Ak prinútite svojho hosťa čakať na vás alebo im dáte komplikované pokyny, ako sa dostať k vám domov, celú vec urobíte oveľa viac stresujúcej. Buďte úžasným hostiteľom Airbnb a premýšľajte o tom, čo by ste chceli, keby ste boli hosťom.
Uvítať
Vitajte svojich hostí s úsmevom a nápojom. Podávajte im pohár šťavy alebo kávy a možno dokonca ponúknite občerstvenie. Ukážte ich okolo domu a porozprávajte sa s nimi pri príchode. Spýtajte sa, čo by chceli urobiť počas svojho pobytu, a dajte im vedieť o akýchkoľvek zábavách a špeciálnych veciach, ktoré môžete robiť v okolí.
Zmerajte si však situáciu a ak sa vaši hostia zdajú vyčerpaní, spomente, že vám môžu poslať správu s akýmikoľvek otázkami o ich pobyte.
Letáky, mapy a informačný balík sú neuveriteľne užitočné. Majte v dome užitočné, aby sa vaši hostia mohli zoznámiť s ich dočasným domovom a novou miestnou oblasťou.
Choďte navyše míľu
Ak si prenajímate celé svoje miesto a nestretávate sa so svojimi hosťami, je skvelým dotykom, aby ste ich privítali, spolu s niekoľkými nápojmi a občerstvením. V minulosti mi hostitelia nechali biele víno a koláče. Je zrejmé, že to naznačovalo, že som bol oveľa viac naklonený zanechať žiarivú recenziu na konci.
A na tému jedla nezabudnite na raňajky. Nehovorím, že musíte ísť tak ďaleko, aby ste každé ráno varili čerstvý chlieb (ako to urobil pre mňa jeden hostiteľ), ale možnosť, že vaši domoví hostia si pripravia šálku čaju a